反应性聚氨酯防水涂料是一种高性能的防水材料，由异氰酸酯预聚体、多元醇扩链剂、填料及助剂等组成。其固化过程通过-NCO与-OH基团的化学反应实现，形成具有三维网状结构的弹性体。该材料在固化前为液态，施工后与空气中的水分反应固化，形成无缝防水层。
在物理性能方面，反应性聚氨酯防水涂料具有优异的力学指标。其拉伸强度通常可达2.0-6.0MPa，断裂伸长率在400%-800%之间。材料硬度（邵氏A）一般在30-60范围内，能够适应基层的变形。耐低温性能突出，低温柔性可达-35℃无裂纹。同时具备良好的耐热性，80℃条件下不起泡、不流淌。
化学性能表现上，该材料具有出色的耐腐蚀性。可耐受pH值3-11范围内的酸碱环境，对常见的无机盐、弱酸弱碱等介质具有稳定的抵抗能力。耐老化性能优异，人工气候老化测试2000小时后，性能保持率在80%以上。材料本身不含溶剂，固化后无挥发物释放，符合环保要求。
施工工艺要求严格，基层处理是关键步骤。基层应坚实平整，含水率不超过8%。阴阳角处需做成圆弧形，半径不小于50mm。施工前需涂刷配套底涂，用量约0.2-0.3kg/m²。涂料采用刮涂或辊涂方式施工，单层厚度控制在1.0-1.5mm，总厚度不应小于2.0mm。每道施工间隔6-8小时，环境温度低于5℃或相对湿度大于85%时不宜施工。
该材料适用于多种建筑部位的防水工程。在屋面工程中，特别适合异形屋面、种植屋面等复杂构造。在地下工程中，可用于地下室侧墙、底板等部位的防水。还可应用于桥梁、隧道、水池等市政工程的防水处理。对于有振动或变形的结构，如变形缝、管道根部等细部节点，其弹性特征能有效适应位移变化。
材料储存需注意密封保存，避免接触水分。未开封产品保质期一般为6个月，储存温度应控制在5-35℃范围内。施工工具使用后应及时用专用清洗剂处理，固化后的材料只能用机械方法清除。
