地下室渗水问题一直是建筑防水工程中的重点难点。防水砂浆作为解决地下室渗漏问题的关键材料，其性能指标和施工工艺直接影响最终防水效果。
防水砂浆的主要性能指标包括抗渗等级、粘结强度和抗压强度。优质防水砂浆的抗渗等级应达到P8以上，28天抗压强度不低于30MPa，与基层的粘结强度需超过1.0MPa。这些指标保证了材料在地下潮湿环境中的长期稳定性。
防水砂浆的特点主要体现在三个方面：一是具有微膨胀性，能补偿砂浆硬化过程中的收缩；二是含有活性掺合料，能与水泥水化产物反应生成致密结构；三是具备一定的柔韧性，可适应基层微小变形。这些特性使其特别适合用于地下室防水工程。
在施工工艺方面，首先要对基层进行处理。混凝土基层需凿毛处理，露出新鲜骨料，清除浮灰和油污。裂缝部位应预先采用注浆或嵌缝处理。施工前需充分湿润基层，但不得有明水。
防水砂浆的配比控制至关重要www.khyzd.com。通常采用水泥：砂：防水剂=1:2.5:0.1的质量比。搅拌时应先干拌均匀，再逐渐加入规定量的水，搅拌时间不少于3分钟。拌合好的砂浆应在30分钟内用完。
施工时采用分层抹压法。第一层厚度控制在5-7mm，用木抹子压实；第二层在初凝前施工，厚度8-10mm，用铁抹子压光。阴阳角部位应做成圆弧形，并加铺增强网格布www.khshxcl.com。每层施工间隔时间控制在4-6小时。www.uujsj.com
养护是保证防水效果的关键环节。施工完成后需用湿麻布覆盖养护，保持表面湿润状态不少于7天。养护期间应避免剧烈震动和低温环境。冬季施工时需采取保温措施，环境温度不得低于5℃。
