# 别墅地下室防水砂浆施工技术详解
## 防水砂浆材料特性与选择
别墅地下室防水工程中，防水砂浆作为关键材料，其性能直接影响防水效果。优质防水砂浆应具备抗渗等级不低于P8的性能指标，28天抗压强度需达到30MPa以上。目前市场上主流产品包括聚合物改性水泥基防水砂浆和掺外加剂防水砂浆两类。
聚合物改性防水砂浆添加了丙烯酸酯、乙烯-醋酸乙烯等高分子材料，显著提高了材料的柔韧性和粘结强度，其断裂伸长率可达3%-5%，与基层粘结强度≥1.0MPa。掺外加剂防水砂浆则通过掺入防水剂、膨胀剂等改善性能，常见掺量为水泥重量的3%-5%。
## 基层处理工艺要求
施工前必须对地下室基层进行全面处理。混凝土基层含水率应控制在8%以下，表面强度不低于C15。对存在的裂缝，需先进行修补：宽度小于0.2mm的裂缝采用环氧树脂灌浆处理；0.2-0.4mm裂缝使用聚合物水泥砂浆填补；大于0.4mm的裂缝需开V型槽后分层修补。www.khyzd.com
基层表面需进行凿毛处理，凿毛深度3-5mm，凿毛点密度不少于30点/dm²。阴阳角部位应做成圆弧形，半径不小于50mm。穿墙管、预埋件等节点周围应预留20mm宽、10mm深的凹槽，便于后续密封处理。
## 防水砂浆施工关键技术
防水砂浆施工应采用"三遍成活"工艺www.mldhj.com。第一遍为界面处理层，水灰比控制在0.4-0.45，厚度2-3mm，使用硬毛刷呈十字交叉涂刷。第二遍为主防水层，水灰比0.3-0.35，厚度6-8mm，分两次刮抹，间隔时间4-6小时。第三遍为保护层，厚度2-3mm，表面收光。
施工环境温度应保持在5-35℃之间，相对湿度不超过85%。每层施工间隔时间视环境条件而定，通常为4-12小时。对于垂直面施工，应采用从下往上的顺序，防止砂浆下滑。砂浆终凝后需进行湿润养护，养护期不少于7天，每天洒水3-4次。
## 特殊部位处理要点
地下室底板与侧墙交接处应设置加强层，宽度不小于300mm。施工缝位置需预留阶梯形接槎，阶梯宽度不小于100mm，高度差50mm。穿墙管道周边防水层应上翻包裹，高度不小于50mm，并使用弹性密封材料嵌填密实。
对于可能出现变形的部位，如后浇带、沉降缝等，应采用柔性防水材料过渡处理。防水砂浆与柔性防水层搭接宽度不小于100mm，搭接处应增加无纺布增强层。
